關於一間店的單坪造價
這相信都是每個企業主最關心的問題. 但是這是依據現況的條件. 商圈的條件. 及顧客的 意願方面來取決.
而這些條件裡. 大則您空間壁面的狀態. 給排水配管長度. 供電量的多寡. 小則甚至是所在區域廠商是否好做搬運. 這都是影響費用的要素.
就我們用30坪的日式餐飲空間來做基礎
客席區 45-50席
廚房設備約50萬元
其餘的建構造價約為 135-150萬
事實上. 這個費用是有可能更便宜. 或者是更貴的. 將視其具體情況來做實際評估
關於施工期間大約是多久
這也是另一個很常見的問題
以一般商業空間的情況下. 建設期約為一個月. 30個工作天. 但我們當然也會視業主狀況.
或是房東合約給的裝潢期. 或商場規範的時間來做調整
但由於前期規劃期約為1到1.5個月. 所以從專案開始到完工驗收約為2-3個月
我可以向我熟識的工班. 承包商承做嗎?
我們每一年大約也會有一到兩個案子. 會出現這樣的情況.
當您有自己熟識的師傅或廠商. 想自行發包請他們施作時. 我們會擔任好設計及監督者的角色.
成為您與廠商. 三位一體. 向目標邁進的橋樑
若是我的店規模很小. 是否也能以較少的預算承造呢?
基本上. 我們不會因為規模或預算較少而拒絕您.
所以請在任何狀況下. 隨時向我們諮詢 我們都會熱切地回覆您的期待
對於距離遠一些的專案承接呢?
對於這個部分就有些遺憾. 目前我們長期配合的廠商前提是以新竹以北為主.
新竹以南我們會另行酌收出差費用及運送費用. 這就會對預算上有很大的影響.
所以這部分目前我們 還是以設計專案為主
你們能做局部翻新嗎?
這也是很常見的問題之一. 當您頂了一間店下來. 歡迎您聯繫我們來做評估.
一起討論什麼可以做. 什麼不建議做. 如果可能. 請您在決定頂下之前就請我們過去的話. 是更好的.
我們可以依據更實踐的狀況立即評估您創建成本.
餐飲空間以外的專案也承接嗎?
目前我們在餐飲空間的領域上. 實績是比較豐富的. 美容室. 量販店. 酒店. 辦公室.
這些空間設計上我們都願意接受您的委託. 歡迎您不吝隨時與我們聯繫
如果可以的話. 建議您還是在確定租任契約前請我們來做評估. 對您會更有幫助的.